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剛步入社會(huì )的年輕人手中資金尚顯不足,合租成為很多人的選擇。合租該注意些什么?北京鏈家研究院院長(cháng)高原表示黃金城hjc456,合租需要符合相關(guān)規定。以北京市為例,《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標準等有關(guān)問(wèn)題的通知》明確,出租房屋人均居住面積不得低于5平方米黃金城hjc456,每個(gè)房間居住的人數不得超過(guò)2人(有法定贍養、撫養、扶養義務(wù)關(guān)系的除外)。廚房、衛生間、陽(yáng)臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。不同的城市會(huì )有不同要求,畢業(yè)生可以多了解相關(guān)規定,確保自身安全黃金城hjc456,保障自身權益。

為防范租房可能遇到的陷阱,業(yè)內人士提示,要查看出租房有無(wú)房屋權屬證書(shū)或者其他合法的不動(dòng)產(chǎn)權屬證明,不要租住沒(méi)有房屋權屬證書(shū)的房屋;承租人有權知悉住房裝修情況,并到出租房實(shí)地查看,不要租住墻體傾斜開(kāi)裂、電線(xiàn)私拉亂接、違規打隔斷、群租等有安全隱患的房屋;要查看出租人的身份證件,確認出租人是否為房東本人,如出租人不是房東本人,還要查看是否有房東同意轉租的相關(guān)文件;對合租房屋,要了解合租人的數量、性別、職業(yè)、生活習慣、聯(lián)系方式以及水電氣等費用分攤規則,盡量將相關(guān)事宜寫(xiě)入租賃合同中,同時(shí)注意約定合租人提前退租的安排。

業(yè)內人士建議,租房要簽訂書(shū)面租賃合同,并盡量采用房地產(chǎn)主管部門(mén)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)組織發(fā)布的租賃合同示范(或推薦)文本,不要輕信出租人的口頭承諾。簽訂合同前要仔細閱讀合同條款,特別是要關(guān)注漲租、解約、退租、賠償等條款,不要草率簽訂租賃合同。在押金和租金支付上,押金不宜超過(guò)1個(gè)月房租,租金不宜一次性預付超過(guò)3個(gè)月。首次簽訂租賃合同時(shí),租期宜在一年以?xún)?,避免日后因對房屋設施設備、居住環(huán)境、合租人等不滿(mǎn)意而提前退租帶來(lái)經(jīng)濟損失。

規劃建設保障性住房,是當前我國重點(diǎn)推進(jìn)的“三大工程”之一。其中,保障性租賃住房主要面向新市民和青年人,國家對于保障性住房的支持力度進(jìn)一步加大。當前,一些城市在住房租賃立法以及培育專(zhuān)業(yè)化、規?;?、品牌化住房租賃企業(yè)等方面持續發(fā)力,住房租賃市場(chǎng)活躍度不斷提升。中指研究院統計顯示黃金城hjc456,今年5月份,萬(wàn)科泊寓、龍湖冠寓、魔方生活服務(wù)集團分別以開(kāi)業(yè)規模18萬(wàn)間、12萬(wàn)間、近8萬(wàn)間位列長(cháng)租公寓企業(yè)規模前列。業(yè)內人士認為,未來(lái)尤其是大城市的住房租賃市場(chǎng)發(fā)展空間還很大。(本報記者 亢舒)

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